다자녀가구 특례전세 대상, 신청, 금리 총정리

출산률이 급격하게 떨어지자 정부에서는 아이를 많이 낳는 가구에게 다양한 혜택을 주고 있습니다. 다자녀가구 전세특례도 그중 하나인데요. 집 걱정 없이 아이를 낳고 키우도록 정부에서 전세자금을 보증해 주는 제도입니다. 다자녀가구 특례전세 대상과 신청방법, 그리고 금리까지 모두 알아보겠습니다.

 

 

1. 다자녀가구란?

 

예전에는 3인 이상의 자녀를 낳아야만 ‘다자녀가구’로 인정해줬는데, 이제는 둘만 낳아도 다자녀가구로 인정받을 수 있습니다. 사실 주변만 보더라도 아이를 낳지 않고 살거나 혹은 한명만 낳고 기르는 집을 많이 볼 수 있습니다.

 

요즘 같은 시대에는 둘만 낳아도 정말 애국자인 셈이죠. 2자녀를 다자녀로 인정하면서, 다자녀 혜택 기준이 3자녀에서 2자녀로 바뀌게 되었습니다. 다자녀가구 전세특례 보증 외에도 여러 가지 다자녀 혜택이 있으니 꼭 확인해보시기 바랍니다.

 

2. 지원 내용 

 

다자녀가구 특례전세는 전세자금 중 최대 2억 원 이내에서 임차보증금의 80%까지, 대출금액의 90%를 공사가 보증해주는 제도입니다.

 

만약 전세가가 3억 원이라면, 보증금의 80%인 2억 4천만을 대출받을 수 있는데요. 이 중 90% 즉 2억1천6백만 원을 한국 주택금융공사가 보증해 주는 것입니다. 물론 최대 2억원 까지 이므로, 2억1천6백만 원중 2억원만 보증이 가능합니다.

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3. 지원 대상

 

다자녀가구 특례전세는 다자녀라고 해서 모두 지원할 수 있는 것은 아닙니다. 몇가지 조건이 더 있습니다.

자세한 지원 대상을 살펴보시기 바랍니다.

 

 

• 임차보증금 7억원(지방 5억원)인 임대차계약을 체결한 자
• 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주
• 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산한 주택보유 수가 1주택 이내인 자
• 2020년 7월 10일 이후 본인과 배우자(결혼예정자 포함) 투기지역, 투기과열지구 소재 3억원 초과 아파트를 취득하지 않아야 함
• 보증 대상 목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자일 것
• 민법상 미성년 자녀 수가 2명 이상임을 주민등록등본 또는 가족관계증명서로 입증 가능한 자

4. 신청 기한

 

다자녀가구 특례전세 보증을 받기 위해선 신청기한도 준수해야 합니다.

 

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내에 신청해야 특례를 받을 수 있습니다.

 

5. 신청 절차

 

 

 

 

 

정부가 보증해주더라도 실제로 전세자금을 빌려주는 건 시중 은행이기 때문에 아래 취급은행에서 상담을 먼저 받으신 뒤 보증을 신청해야 합니다.

 

- 취급은행 : 국민, 광주, 기업, 농협, 대구, 수협, 신한, 하나, 우리, 부산, 경남, 전북, 제주은행, 토스뱅크

 

단, 주택도시기금 대출의 경우 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산은행만 해당됩니다.

 

 

온라인 신청도 가능합니다.

은행에 따라 온라인 또는 모바일로 전세대출 및 보증 신청이 가능할 수 있으나, 신청 가능 여부는 은행별로 상이하니 은행에 문의하셔야 정확한 답변을 받을 수 있습니다.

 

6. 구비서류

 

다자녀가구 특례전세 보증을 받기 위해서는 구비해야 할 서류도 많습니다. 사전에 미리 준비해서 문제가 생기지 않도록 바랍니다.

 

• 공사소정양식 : 보증신청서, 보증약정서, 개인정보제공동의서 등(은행 구비)
• 본인확인서류 : 주민등록등본, 신분증 사본
• 임차확인서류 : 확정일자부 임대차계약서(사본), 계약금 지급 영수증, 임차대상목적물 부동산등기사항전부증명서
• 소득증빙서류 : 소득종류별 상이함 (공사 홈페이지 참고)

 

다자녀가구 특례전세 금리

 

 

어쩌면 가장 중요할 수도 있는 금리. 은행마다 금리가 다르기 때문에 꼭 사전에 확인하시고, 상담받으시길 바랍니다. 아래 금리는 ‘24년 2월 기준입니다.

 

은행별 금리 및 대출 상품 보러가기

 

• 대구은행 2.73
• 케이뱅크 3.62
• 카카오뱅크 3.69
• 토스뱅크 3.7
• 부산은행 3.96
• 하나은행 3.99
• 수협은행 4.15
• 국민은행 4.16
• 신한은행 4.16
• 우리은행 4.22
• 농협은행 4.26
• 기업은행 4.35
• 경남은행 4.46
• 전북은행 6.01
• 광주은행 6.09
• 제주은행 6.24

 

이상으로 다자녀가구 특례전세 보증 제도에 대해서 알아봤는데요. 아이를 많이 키우려면 아무래도 큰 평수의 집이 필요하니, 정부 지원제도를 잘 활용해서 주거비 부담을 낮추시기 바랍니다.

 

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