무주택청년 특례전세 대상, 신청, 금리 총정리

이제 막 사회에 첫발을 내딛은 청년들이 안정적으로 사회에 정착하고 생활에 나갈 수 있도록 정부에서는 다양한 지원과 정책을 펼치고 있습니다. 무주택청년 특례전세도 그 일환인데요. 월세로 나가는 돈을 아끼면서 전셋집에서 편히 살 수 있도록 정부에서 전세자금을 보증해 주는 제도입니다. 무주택청년 특례전세 대상과 신청방법, 그리고 금리까지 모두 알아보겠습니다.

 

 

1. 지원 대상

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한국주택금융공사의 전세특례보증을 ’무주택청년‘이란 크게 3가지 조건을 충족해야 합니다. 말 그대로 집이 없어야 하고, 또 청년이어야 하는데요. 자세한 자격 요건은 아래와 같습니다.

 

• 만 34세 이하의 무주택 세대주(예비세대주 포함) 청년
• 임차보증금 7억원(수도권 외 5억원) 이하 계약 체결 후 임차보증금의 5%이상 지급한 경우
• 연 소득 7천만원 이하(부부일 경우 합산 연 소득)

이 3가지 조건이 충족하면 무주택 특례전세 혜택을 볼 수 있는데요. 일찍 결혼한 신혼부부의 경우에도 두 사람의 합산 연 소득이 7천만원 이하일 경우 무주택청년 특례전세를 이용할 수 있습니다.

 

 

2. 무주택청년 특례전세 지원 내용

 

무주택청년 특례전세는 임차보증금의 90%이내에서 최대 2억 원을 공사가 보증해 주는 제도입니다. 처음 제도가 도입됐을 당시에는 1원 까지만 보증을 해줬으나 전셋값이 크게 오르면서 실질적인 도움을 주고자 2023년부터 보증한도가 2억원으로 늘었습니다.

 

다만, 앞서 전세 계약 체결 후 임차보증금의 5%이상 지급한 경우에만 신청할 수 있다고 설명 드렸으니 이점 꼭 유념하시기 바랍니다.

 

만약 3억 원 전셋집에 들어간다고 가정하면 5%인 1천 5백만원을 보증금으로 미리 지급해야 하고, 2억 원은 한국주택금융공사 보증을 통해 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 남은 금액은 본인이 부담해야 합니다.

 

 

3. 무주택청년 특례전세 장점

 

무주택청년 특례전세 장점에 대해 보다 더 자세히 설명드리겠습니다.

 

• 소득이 적은 대학생, 취업준비행, 사회초년생도 신청 가능합니다.
• 일반 전세대출에 비해 낮은 대출금리와 연 0.02% 보증료로 주거비 부담을 덜 수 있습니다.
• 은행 방문한 시간이 없는 바쁜 청년도 은행 앱을 통해 비대면 신청이 가능합니다.
• 기존 높은 금리로 전세대출을 이용하고 있가면, 무주택청년 특례전세로 대환하여 낮은 대출금리를 적용받을 수 있습니다.

 

 

4. 신청 기간

 

신청할 수 있는 기한이 따로 정해져 있지는 않습니다.

 

연중 상시로 신청할 수 있으며, 다만 전세 계약을 맺을 때 잔금지급일 이란 게 있으니 신청하기 전에 사전에 취급은행에 상담을 받고 필요한 서류를 준비한 후 전세 계약을 맺는 게 좋겠습니다.

 

계약부터 맺고 기한이 촉박한 가운데 서둘러서 전세 특례제도를 이용할 경우 잔금지급일에 날짜를 못 맞출 수도 있기 때문입니다.

 

 

5. 취급은행 및 금리

 

NH농협은행, 국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 수협은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행, 광주은행, 전북은행, 카카오뱅크, 케이뱅크에서 신청할 수 있습니다.

 

금리는 3.62%가 가장 많고 조금 낮은 상품과 조금 높은 상품이 있습니다. 금리는 은행마다 조금 다르고, 가산금리 및 우대금리 등에 따라서 최종 금리는 개인마다 조금씩 달라질 수 있습니다.

 

은행별 상품 자세히 보기

 

상품에 대해 궁금하신 분들은 가까운 은행 영업점이나 홈페이지, 앱 등을 통해서 청년 전세자금대출, 청년전세론 등을 검색하시면 됩니다. 은행마다 상품명이 다르기 때문에 한국주택금용공사에서 보증한다는 내용을 꼭 확인하시고 신청 또는 상담받으시길 바랍니다.

 

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