고창실버타운 가격, 입주조건 정말 이정도야?

최근 고창실버타운 등 이른바 노인복지주택이라고 불리는 ‘분양형 실버타운’에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 초고령화 시대로 접어든 사회적 흐름에 맞물여 정부에서 2015년 폐지된 분양형제도를 다시 도입해 실버타운 공급을 다시 확대하기로 밝혔기 때문인데요. 실버타운이란 무엇이고 가격이나 비용 입주조건은 어떻게 되는지 고창실버타운을 예로 들어서 설명하겠습니다. 혹시라도 고창실버타운 가격, 입주조건에 관심이 있는 분들은 조금만 시간을 내어 읽어두시면 큰 도움이 될 것입니다.

 

 

1. 실버타운이란?

 

앞서 실버타운은 노인복지주택이라고 말씀드렸습니다. 우리나라는 고령화 시대 노인들이 입주해서 거주할 수 있는 실버타운을 운영해왔는데, 여러 가지 악용 사례가 나와서 2015년부터 분양형을 일제히 금지해왔습니다.

 

왜냐하면 수도권 분양형 주택을 위주로 불법분양하거나 개발이익을 악용하는 개발사 등이 있었던 것이죠. 그래서 그간 분양은 안되고 임대 형식으로만 실버타운을 운영해왔는데요. 이번 정부에서 규제완화 조치의 일환으로 현행법상 금지된 ‘분양형 실버타운’(노인복지주택)을 9년 만에 다시 허용하기로 한 것입니다.

 

 

우선 인구 감소지역 89곳에 한해 분양형 설립이 가능하도록 할 전망인데요. 인구 감소지역은 고령화율과 출산율을 감안해 행정안전부가 지정한 인구 소멸위기 지역으로 경기 연천, 강원 삼척, 충남 공주, 전북 고창, 전남 강진은 물론 부산 동구, 대구 남구 같은 대도시권역도 포함됐습니다.

 

2. 고창실버타운 입주조건은?

 

현재 고창실버타운은 서울시니어스타워에서 운영하고 있는데요. 서울시니어스타워는 고창실버타운 외에도 강남타워, 가양타워, 분당타워, 강서타워, 서울타워 등을 운영하는 국내 최대규모이 실버타운 운영사입니다.

 

이중 2017년 10월 20이 개원한 고창실버타운은 총 539세대수를 자랑하는데요. 입주 조건의 경우에는 만 60세 이상 독립된 생활이 가능하신 분입니다.

 

 

실버타운의 경우 요양병원과는 다르게, 본인이 식사를 챙겨드시고 일상생활에 지장이 없을 만큼의 생활을 하실 수 있어야 입주를 할 수 있습니다. 만약 부부가 같이 입주를 할 경우에는 둘 중 한 사람만 60세 이상이면 가능하며, 배우자는 만60세 미만이어도 입주할 수 있습니다.

 

고창실버타운 바로가기

 

3. 고창실버타운 가격은?

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실버타운에 관심있는 분들이 가장 궁금해하실 내용이 바로 가격이 아닐까 싶은데요. 고창실버타운은 면적에 따라서 분양가와 일반 관리비, 식비 등 가격이 달라집니다.

 

면적은 총 6개 타입이 있는데요. 분양가는 최소 1억 원부터 최대 2억 9천 5백만원까지 크게 차이가 납니다. 거의 지방 아파트 가격이라고 보면 될 텐데요. 가장 큰 평수가 109.07㎡로 33평 정도에 해당합니다.

 

다만, 분양을 받지 않고 임대할 경우에는 월 임대비용이 15만원에서 35만원까지 평수에 따라 달라집니다. 여기에 월 식비가 추가됩니다.

 

자세한 고창실버타운 가격은 아래 링크를 통해 확인해주세요.

 

고창실버타운 가격 바로가기

 

 

4. 실버타운에 대한 정보

 

끝으로, 실버타운에 대한 오해가 없도록 실버타운에 대한 일반적인 정보를 정리해드리겠습니다.

 

부부가 실버타운에 입주할 경우, 자녀와 함께 입주할 수 있는지 궁금해하는 분들이 있는데요. 입소자격자가 부양을 책임지고 있는 19세 미만의 자녀와 손자녀는 입주가 가능하나, 성인 자녀는 입주가 어렵습니다.

 

 

또한 실버타운을 분양받을 경우에는 실버타운도 주택에 해당되므로 가구 2주택에 포함되고, 마찬가지로 일반 주택처럼 재산세가 부과됩니다.

 

실버타운에 입주해서 생활하시다가 돌아가셨을 경우에는 배우자나 자녀에게 상속이 되는데요. 다만 60세 이하의 자가 상속받으셨을 경우 입주는 하실 수 없으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

우리나라는 고령화가 점점 더 심해지는 만큼 고창실버타운과 같은 노인복지주택 수요는 점점 더 커질 것으로 전망됩니다. 정부에서 분양까지 허용하면서 규제를 풀어주고 있는 만큼 더 좋은 시설을 갖추고 더 높은 금액으로 분양하는 고급 실버타운도 생겨나지 않을까 싶은데요.

 

다만 경쟁적으로 실버타운을 분양할 경우 실버타운 자체 가격도 상승하고, 다른 주택 가격도 올라 투기 과열이 벌어지지 않을까 하는 우려도 있습니다.

 

고창실버타운 더 알아보기

 

하지만 일부에서는 실버타운 주택 가격 상승으로 이어질 우려가 있어, 투기를 방지하고 공급을 증가시키기 위한 조치가 필요하다는 의견도 있다.

 

아무래도 실버타운의 경우에는 경제활동에서 물러난 은퇴자가 입주를 하는 곳이니 만큼 가격이나 입주조건 등 여러 면에서 조금 더 서민들의 경제 상황을 고려한 현실적인 대책 등이 반영되었으면 좋겠습니다.

 

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